V Spišskej
Novej Vsi

1. Predmet úpravy

Tieto podmienky upravujú:

• proces rezervácie nehnuteľnosti
• proces uzatvorenia zmlúv (rezervačná zmluva, Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva)
• podmienky úhrad
• práva a povinnosti kupujúceho a Developera
• reklamačné a záručné podmienky
• podmienky odstúpenia od zmlúv

2. Rezervačný proces

• 2.1. Rezerváciu je možné vykonať podpísaním Rezervačnej zmluvy a úhradou rezervačného poplatku.
• 2.2. Výška rezervačného poplatku bude určená v konkrétnej Rezervačnej zmluve.
• 2.3. Rezervačný poplatok sa započítava do celkovej kúpnej ceny alebo sa stáva zmluvnou pokutou, ak záujemca odstúpi bez zákonného alebo zmluvného dôvodu.
• 2.4. Developer si vyhradzuje právo zrušiť rezerváciu v prípade nedodržania termínu úhrady alebo iných povinností kupujúceho.

3. Zmluvy súvisiace s kúpnym procesom

• 3.1. Po úhrade rezervačného poplatku sa uzatvára Zmluva o budúcej kúpnej zmluve (ZBKZ).
• 3.2. Kúpna zmluva sa uzatvára po kolaudácii objektu alebo po splnení ďalších podmienok definovaných v ZBKZ.
• 3.3. Všetky zmluvy musia byť uzatvorené v písomnej forme.

4. Cena a platobné podmienky

• 4.1. Cena nehnuteľnosti je stanovená v cenovej ponuke alebo v ZBKZ.
• 4.2. Platby prebiehajú podľa harmonogramu uvedeného v zmluvách.
• 4.3. Developer má právo zmeniť cenu pred podpisom Rezervačnej zmluvy, nie však po jej uzatvorení.
• 4.4. Kupujúci súhlasí s úhradou všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníctva (notár, kataster, bankové poplatky), pokiaľ sa strany nedohodnú inak.

5. Záručné podmienky a reklamácie

• 5.1. Odovzdanie prebehne po kolaudácii a úhrade celej kúpnej ceny.
• 5.2. Kupujúci má právo vykonať obhliadku nehnuteľnosti pred podpisom preberacieho protokolu.
• 5.3. Zjavné vady musia byť uvedené v preberacom protokole a Developer ich odstráni v primeranej lehote.

6. Reklamácie a záruka

• 6.1. Developer poskytuje zákonnú záruku na stavbu podľa Občianskeho zákonníka.
• 6.2. Reklamácie musia byť podané písomne a musia obsahovať opis vady, fotodokumentáciu a kontaktné údaje.
• 6.3. Developer je povinný potvrdiť prijatie reklamácie a vybaviť ju v zákonnej lehote.

7. Odstúpenie od zmluvy

• 7.1. Odstúpenie je možné iba zo zákonných alebo zmluvne uvedených dôvodov.
• 7.2. Ak kupujúci odstúpi bez dôvodu, prepadá rezervačný poplatok v prospech Developera.
• 7.3. Developer môže odstúpiť pri hrubom porušení zmluvných povinností kupujúceho (napr. neplatenie).

8. Záverečné ustanovenia

• 8.1. Developer si vyhradzuje právo na zmeny projektu, ak neovplyvnia jeho kvalitu alebo funkčnosť.
• 8.2. Tieto obchodné podmienky môžu byť aktualizované; platná verzia je dostupná na vyžiadanie alebo na webstránke Projektu.
• 8.3. Právne vzťahy sa spravujú právnym poriadkom Slovenskej republiky.

Spišská Nová Vwes » 1.5.2026