W Spišskiej
Novej Vsi

1. Przedmiot regulacji

Niniejsze warunki regulują:

• proces rezerwacji nieruchomości
• proces zawierania umów (umowa rezerwacyjna, umowa przedwstępna sprzedaży, umowa sprzedaży)
• warunki płatności
• prawa i obowiązki kupującego oraz Dewelopera
• warunki reklamacji i gwarancji
• warunki odstąpienia od umów

2. Proces rezerwacji

• 2.1. Rezerwacji można dokonać poprzez podpisanie Umowy Rezerwacyjnej oraz wpłatę opłaty rezerwacyjnej.
• 2.2. Wysokość opłaty rezerwacyjnej zostanie określona w konkretnej Umowie Rezerwacyjnej.
• 2.3. Opłata rezerwacyjna zaliczana jest na poczet całkowitej ceny sprzedaży lub staje się karą umowną, jeśli zainteresowany odstąpi bez przyczyny ustawowej lub umownej.
• 2.4. Deweloper zastrzega sobie prawo do anulowania rezerwacji w przypadku niedotrzymania terminu płatności lub innych obowiązków kupującego.

3. Umowy związane z procesem zakupu

• 3.1. Po uiszczeniu opłaty rezerwacyjnej zawierana jest przedwstępna umowa sprzedaży.
• 3.2. Umowa sprzedaży zawierana jest po odbiorze końcowym (kolaudacji) obiektu lub po spełnieniu innych warunków określonych w umowie przedwstępnej.
• 3.3. Wszystkie umowy muszą być zawarte w formie pisemnej.

4. Cena i warunki płatności

• 4.1. Cena nieruchomości jest określona w ofercie cenowej lub w umowie przedwstępnej.
• 4.2. Płatności odbywają się zgodnie z harmonogramem wskazanym w umowach.
• 4.3. Deweloper ma prawo do zmiany ceny przed podpisaniem Umowy Rezerwacyjnej, ale nie po jej zawarciu.
• 4.4. Kupujący wyraża zgodę na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności (notariusz, księgi wieczyste, opłaty bankowe), chyba że strony postanowią inaczej.

5. Warunki gwarancji i odbiór

• 5.1. Przekazanie nastąpi po odbiorze końcowym (kolaudacji) oraz wpłaceniu całej ceny sprzedaży.
• 5.2. Kupujący ma prawo do przeprowadzenia oględzin nieruchomości przed podpisaniem protokołu odbioru.
• 5.3. Wady jawne muszą być wpisane do protokołu odbioru, a Deweloper usunie je w rozsądnym terminie.

6. Reklamacje i gwarancja

• 6.1. Deweloper udziela ustawowej gwarancji na budynek zgodnie z Kodeksem Cywilnym.
• 6.2. Reklamacje należy składać na pismie, z podaniem opisu wady, dokumentacją fotograficzną oraz danymi kontaktowymi.
• 6.3. Deweloper jest zobowiązany do potwierdzenia przyjęcia reklamacji i jej rozpatrzenia w terminie ustawowym.

7. Odstąpienie od umowy

• 7.1. Odstąpienie jest możliwe wyłącznie z przyczyn ustawowych lub określonych w umowie.
• 7.2. Jeśli kupujący odstąpi bez podania przyczyny, opłata rezerwacyjna przepada na rzecz Dewelopera.
• 7.3. Deweloper może odstąpić od umowy w przypadku rażącego naruszenia obowiązków umownych przez kupującego (np. brak płatności).

8. Postanowienia końcowe

• 8.1. Deweloper zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w projekcie, o ile nie wpłyną one na jego jakość lub funkcjonalność.
• 8.2. Niniejsze warunki handlowe mogą ulegać aktualizacji; obowiązująca wersja jest dostępna na żądanie lub na stronie internetowej Projektu.
• 8.3. Stosunki prawne podlegają porządkowi prawnemu Republiki Słowackiej.

Spišská Nová Vwes » 1.5.2026